Se pot demola casele existente?

Casele nu sunt încadrate ca monument istoric, iar strada Lânăriei nu face parte din zonele construite protejate ale Bucureștiului, deci demolarea și construirea se autorizează pe circuitul obișnuit de urbanism. Pentru imobilele aflate în raza de protecție de 100 m a unui monument istoric, cum este Parcul Carol, autorizarea cere și avizul Ministerului Culturii; încadrarea exactă se confirmă prin certificatul de urbanism.

Cele două case se pot cumpăra și separat?

Da. Ansamblul este format din două parcele alăturate: una de 208 mp cu o casă cu amprentă de 89 mp, cealaltă de 205 mp cu o casă cu amprentă de 122 mp. Se pot vinde împreună sau individual.

Ce front stradal are terenul?

16 ml în total, câte 8 ml pentru fiecare parcelă.

S-a mai construit recent pe strada Lânăriei?

Da. Pe aceeași stradă au fost aprobate în 2024 și 2025 documentații de urbanism de tip PUD pentru un imobil de birouri și pentru un imobil rezidențial cu mai multe etaje.

Cât de aproape sunt parcul și metroul?

Intrarea în Parcul Carol este la aproximativ 50 de metri, iar stația de metrou Tineretului la circa 5 minute de mers pe jos.

De vânzareExclusivitate

Tineretului•De Vânzare

Teren de vânzare 413 mp cu 2 case, Parcul Carol - Tineretului

Proprietate compusă din 2 case alăturate din cărămidă pe un teren generos de 413 mp cu deschidere de 16 ml.

Preț Solicitat798.000 €

Suprafață Teren413 mp

Amprentă construită211 mp

Nivel ImobilP+1

De vânzare 2 case alăturate situate pe strada Lânăriei, strada din care se intră în Parcul Carol, în zona Șincai, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de metroul Tineretului.

Suprafața totală a terenului este de 413 mp, cu front stradal de 16 ml.

Proprietatea este formată din 2 case cu 2 parcele de teren care se pot valorifica și individual:

1. Prima proprietate are teren de 208 mp, front stradal de 8 ml, amprentă de 89 mp și suprafață construită desfășurată de 155 mp.

2. A doua are teren de 205 mp, front stradal de 8 ml, amprentă de 122 mp.

Casele sunt construite din cărămidă în jurul anului 1930.

Se pot renova, consolida sau demola, nefiind încadrate în categoria monument istoric.

Strada Lânăriei nu face parte din zonele construite protejate ale Bucureștiului, iar pe aceeași stradă au fost aprobate recent documentații de urbanism pentru imobile noi, atât de birouri, cât și rezidențiale.

Puncte cheie ale proprietății:

Teren total de 413 mp cu front stradal dublu de 16 ml
Compusă din 2 case alăturate (amprente 89 mp + 122 mp)
Construcții din cărămidă construite în jurul anului 1930, ce pot fi renovate sau demolate
Localizare excelentă: la 50 de metri de intrarea în Parcul Carol și 5 minute de metrou Tineretului

Întrebări frecvente

Se pot demola casele existente?: Casele nu sunt încadrate ca monument istoric, iar strada Lânăriei nu face parte din zonele construite protejate ale Bucureștiului, deci demolarea și construirea se autorizează pe circuitul obișnuit de urbanism. Pentru imobilele aflate în raza de protecție de 100 m a unui monument istoric, cum este Parcul Carol, autorizarea cere și avizul Ministerului Culturii; încadrarea exactă se confirmă prin certificatul de urbanism.
Cele două case se pot cumpăra și separat?: Da. Ansamblul este format din două parcele alăturate: una de 208 mp cu o casă cu amprentă de 89 mp, cealaltă de 205 mp cu o casă cu amprentă de 122 mp. Se pot vinde împreună sau individual.
Ce front stradal are terenul?: 16 ml în total, câte 8 ml pentru fiecare parcelă.
S-a mai construit recent pe strada Lânăriei?: Da. Pe aceeași stradă au fost aprobate în 2024 și 2025 documentații de urbanism de tip PUD pentru un imobil de birouri și pentru un imobil rezidențial cu mai multe etaje.
Cât de aproape sunt parcul și metroul?: Intrarea în Parcul Carol este la aproximativ 50 de metri, iar stația de metrou Tineretului la circa 5 minute de mers pe jos.